"...Auch im Zuge der Verkehrswertermittlungen sind Bauschäden und Baumängel zu bewerten. Diese Abweichungen vom Soll-Zustand haben unterschiedlichen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Gleichfalls hat der Bauherr im Streitfall darzulegen (sog. Darlegungslast), welcher Baumangel besteht und zu beseitigen ist. Sehr oft müssen daher auch Bauschäden und Baumängel bewertet werden."